Nørreled 43

Villa · 87 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.029 kr/m².2.766.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørreled gns: 27.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.566.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,27 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.566.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.955.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 24 4300 Holbæk	79 m²	38 m	29-05-2024	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²
Nørreled 7 4300 Holbæk	96 m²	163 m	01-10-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Nørreled 18 4300 Holbæk	135 m²	68 m	03-10-2025	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Nørreled 30 4300 Holbæk	139 m²	46 m	21-05-2026	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Munkholmvej 69 4300 Holbæk	88 m²	328 m	05-05-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Munkholmvej 57 4300 Holbæk	90 m²	274 m	11-02-2025	2.175.000 kr.	24.167 kr./m²
Isefjordsvej 35 4300 Holbæk	90 m²	360 m	14-10-2024	3.847.500 kr.	42.750 kr./m²
Samsøvej 19 4300 Holbæk	80 m²	417 m	24-10-2024	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Nyvej 11 4300 Holbæk	88 m²	1,1 km	04-12-2025	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Kløvermarksvej 8 4300 Holbæk	77 m²	297 m	02-05-2024	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu