Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8305 Samsø

Nørreskiftevej 40, Ørby

Villa · 168 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 3.014 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1992. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
3014 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
510.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.861 kr/m².2.069.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.054.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,42 pct. siden dec. 2024
278k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.600.000 kr.I dag · vores estimat2.054.757 kr.Markedet · 1992632.688 kr.Markedet · 1993349.944 kr.Markedet · 1994342.720 kr.Markedet · 1995737.352 kr.Markedet · 1996834.624 kr.Markedet · 1997714.000 kr.Markedet · 1998786.408 kr.Markedet · 1999738.864 kr.Markedet · 2000686.112 kr.Markedet · 20011.323.168 kr.Markedet · 20021.129.464 kr.Markedet · 20031.075.536 kr.Markedet · 2004928.536 kr.Markedet · 2005902.496 kr.Markedet · 20061.396.248 kr.Markedet · 20071.341.816 kr.Markedet · 20081.404.312 kr.Markedet · 20091.710.072 kr.Markedet · 20101.145.256 kr.Markedet · 20111.399.944 kr.Markedet · 2012794.640 kr.Markedet · 20131.560.048 kr.Markedet · 2014899.976 kr.Markedet · 20151.216.656 kr.Markedet · 20161.167.936 kr.Markedet · 20171.446.480 kr.Markedet · 20181.173.312 kr.Markedet · 20192.112.936 kr.Markedet · 20202.746.296 kr.Markedet · 20211.200.360 kr.Markedet · 20221.999.536 kr.Markedet · 20231.545.768 kr.Markedet · 20241.996.512 kr.Markedet · 20252.508.240 kr.Markedet · 20262.257.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.054.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevej 5, Ballen
8305 Samsø		168 m²2,4 km01-10-20241.800.000 kr.10.714 kr./m²
Søvej 4, Ballen
8305 Samsø		172 m²2,4 km16-08-20254.100.000 kr.23.837 kr./m²
Slagterivej 27, Brundby Mark
8305 Samsø		150 m²2,0 km03-10-20251.850.000 kr.12.333 kr./m²
Ballenvej 26, Ballen
8305 Samsø		178 m²2,5 km29-06-20241.500.000 kr.8.427 kr./m²
Ballenvej 42
8305 Samsø		150 m²2,4 km26-03-20242.450.000 kr.16.333 kr./m²
Vinkelvej 5, Ballen
8305 Samsø		150 m²2,6 km11-06-20251.925.000 kr.12.833 kr./m²
Brundby Hovedgade 57
8305 Samsø		183 m²2,9 km10-08-20251.500.000 kr.8.197 kr./m²
Brundby Hovedgade 2
8305 Samsø		162 m²3,4 km26-07-20251.750.000 kr.10.802 kr./m²
Trekanten 12, Brundby
8305 Samsø		152 m²3,0 km04-06-20261.995.000 kr.13.125 kr./m²
Trekanten 12, Brundby
8305 Samsø		152 m²3,0 km05-05-20251.825.000 kr.12.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden