Nørreskovvænget 1, 6200 Aabenraa — Ejerlejlighed · 155 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 155 m², grund på 537 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 1550 m²
Bebygget areal: 775 m²
Grundareal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.500 kr/m².2.739.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørreskovvænget gns: 20.242 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 16.850 kr/m²+20,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.067.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskovvænget 17 6200 Aabenraa	155 m²	59 m	02-12-2025	3.075.000 kr.	19.839 kr./m²
Nørreskovvænget 19 6200 Aabenraa	155 m²	65 m	06-08-2026	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Kildespringet 6, 1. tv 6200 Aabenraa	166 m²	103 m	01-10-2024	4.500.000 kr.	27.108 kr./m²
Frydendal 11G, 3. 64 6200 Aabenraa	139 m²	100 m	28-05-2026	2.499.000 kr.	17.978 kr./m²
Callesensgade 4, 1. 3. 6200 Aabenraa	161 m²	731 m	18-09-2026	1.450.000 kr.	9.006 kr./m²
Nørretorv 1A, 1. th 6200 Aabenraa	149 m²	784 m	06-11-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Storegade 5, 3. th 6200 Aabenraa	158 m²	949 m	04-02-2024	2.230.000 kr.	14.114 kr./m²
Bjerggade 6B, 2. th 6200 Aabenraa	173 m²	352 m	10-06-2025	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Storegade 34B, 1. 6200 Aabenraa	164 m²	1,1 km	31-10-2024	1.540.000 kr.	9.390 kr./m²
Storegade 5, 1. th 6200 Aabenraa	139 m²	949 m	13-10-2024	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu