Nørreskovvænget 9

Ejerlejlighed · 155 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 155 m², grund på 537 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 1550 m²
Bebygget areal: 775 m²
Grundareal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.500 kr/m².2.739.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørreskovvænget gns: 20.242 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 17.067 kr/m²+18,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.072.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,95 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.072.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2003jan.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskovvænget 17 6200 Aabenraa	155 m²	29 m	02-12-2025	3.075.000 kr.	19.839 kr./m²
Nørreskovvænget 19 6200 Aabenraa	155 m²	35 m	06-08-2026	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Kildespringet 6, 1. tv 6200 Aabenraa	166 m²	89 m	01-10-2024	4.500.000 kr.	27.108 kr./m²
Frydendal 11G, 3. 64 6200 Aabenraa	139 m²	96 m	28-05-2026	2.499.000 kr.	17.978 kr./m²
Callesensgade 4, 1. 3. 6200 Aabenraa	161 m²	725 m	18-09-2026	1.450.000 kr.	9.006 kr./m²
Nørretorv 1A, 1. th 6200 Aabenraa	149 m²	794 m	06-11-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Storegade 5, 3. th 6200 Aabenraa	158 m²	961 m	04-02-2024	2.230.000 kr.	14.114 kr./m²
Bjerggade 6B, 2. th 6200 Aabenraa	173 m²	362 m	10-06-2025	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Storegade 34B, 1. 6200 Aabenraa	164 m²	1,1 km	31-10-2024	1.540.000 kr.	9.390 kr./m²
Storegade 5, 1. th 6200 Aabenraa	139 m²	961 m	13-10-2024	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu