Nørreskovvang 67B, 3500 Værløse — Rækkehus · 149 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.626 kr/m².5.103.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.378.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1984dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højeloft Vænge 143 3500 Værløse	148 m²	319 m	22-11-2023	4.150.000 kr.	28.041 kr./m²
Højeloft Vænge 133 3500 Værløse	148 m²	357 m	09-12-2023	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Højeloft Vænge 108 3500 Værløse	148 m²	433 m	08-02-2024	4.450.000 kr.	30.068 kr./m²
Højeloft Vænge 135 3500 Værløse	145 m²	349 m	07-07-2026	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Højeloft Vænge 116 3500 Værløse	145 m²	467 m	22-03-2026	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Mosestedet 14 3500 Værløse	149 m²	778 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	31.544 kr./m²
Langkær Vænge 39 3500 Værløse	145 m²	725 m	29-11-2023	5.995.000 kr.	41.345 kr./m²
Langkær Vænge 35 3500 Værløse	145 m²	740 m	06-10-2026	5.695.000 kr.	39.276 kr./m²
Mosestedet 65 3500 Værløse	142 m²	632 m	30-11-2024	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²
Lerstedet 12 3500 Værløse	159 m²	807 m	15-04-2025	6.295.000 kr.	39.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu