Nørresøvej 10

Villa · 155 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.957 kr/m².5.008.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørresøvej gns: 30.844 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-40,30 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.674.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,77 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.674.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2012majSolgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
2006majEjerskifte
1994aug.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresøvej 8 8240 Risskov	154 m²	23 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	30.844 kr./m²
Nørresøvej 16 8240 Risskov	149 m²	34 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	25.168 kr./m²
Nørresøvej 11 8240 Risskov	162 m²	92 m	04-07-2026	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Søndersøvej 31 8240 Risskov	150 m²	141 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Baldrianvej 51A 8240 Risskov	159 m²	207 m	05-10-2024	5.515.000 kr.	34.686 kr./m²
Søndersøvej 13 8240 Risskov	161 m²	318 m	17-03-2024	6.595.000 kr.	40.963 kr./m²
Haldsøvej 37 8240 Risskov	167 m²	113 m	22-05-2024	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²
Søndersøvej 15 8240 Risskov	143 m²	296 m	26-08-2025	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Voldbjergvej 27A 8240 Risskov	159 m²	722 m	31-10-2025	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Hedevej 28 8240 Risskov	162 m²	593 m	19-09-2024	4.575.000 kr.	28.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu