Nørresøvej 8, Ubjerg

Landejendom · 250 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 990.363 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Erhvervsareal: 26 m²
Grundareal: 990363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.606.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.004 kr/m².5.241.338 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)990363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.832.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,11 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 9.750.000 kr.
19. okt. 2025 · Alm. Salg: 24.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.832.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg24.750.000 kr.
2024apr.Ejerskifte
2023dec.Ejerskifte9.750.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresøvej 3, Ubjerg 6270 Tønder	222 m²	160 m	15-12-2024	1.600.000 kr.	7.207 kr./m²
Dyrhusvej 49 6270 Tønder	300 m²	1,4 km	13-11-2025	1.800.000 kr.	6.000 kr./m²
Møgeltønder Omfartsvej 1 6270 Tønder	251 m²	3,5 km	11-08-2024	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Rosinfeltvej 112 6270 Tønder	230 m²	3,6 km	09-01-2025	3.375.000 kr.	14.674 kr./m²
Ved Åen 10, Møgeltønder 6270 Tønder	163 m²	3,7 km	18-06-2026	1.395.000 kr.	8.558 kr./m²
Ved Åen 11, Møgeltønder 6270 Tønder	150 m²	3,7 km	28-01-2025	11.800.000 kr.	78.667 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	7,2 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Bønderbyvej 5, Bønderby 6270 Tønder	168 m²	5,9 km	31-07-2024	25.174.112 kr.	149.846 kr./m²
Grøngårdvej 25, Sæd Østerm 6270 Tønder	156 m²	5,7 km	30-01-2024	1.074.269 kr.	6.886 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	7,3 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu