Nørrevænget 7, 5492 Vissenbjerg — Villa · 85 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.189 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.586 kr/m².1.029.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 8.604 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.596 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering880.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,61 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2026 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 880.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 6 5492 Vissenbjerg	73 m²	28 m	06-10-2025	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Nørrevænget 9 5492 Vissenbjerg	154 m²	28 m	10-03-2024	1.325.000 kr.	8.604 kr./m²
Søndersøvej 3 5492 Vissenbjerg	90 m²	159 m	21-05-2024	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Svanevej 21 5492 Vissenbjerg	88 m²	357 m	25-08-2025	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Tværvej 10 5492 Vissenbjerg	90 m²	199 m	27-10-2024	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Mågevej 15 5492 Vissenbjerg	93 m²	276 m	21-12-2023	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Lærkevænget 7 5492 Vissenbjerg	94 m²	428 m	04-06-2026	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Mågevej 8 5492 Vissenbjerg	72 m²	151 m	29-01-2024	795.000 kr.	11.042 kr./m²
Søndersøvej 25 5492 Vissenbjerg	72 m²	160 m	31-03-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Duedalen 85 5492 Vissenbjerg	76 m²	636 m	12-06-2024	375.000 kr.	4.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu