Nørrevang 22, 7300 Jelling — Villa · 116 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1975. Beliggende i Vejle Kommune (7300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 942 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.111 kr/m².2.091.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevang gns: 13.003 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 15.194 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.461.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,61 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 1994 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.461.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1975Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 6 7300 Jelling	163 m²	147 m	10-01-2025	2.595.000 kr.	15.920 kr./m²
Nørrevang 5 7300 Jelling	163 m²	178 m	10-06-2026	2.350.000 kr.	14.417 kr./m²
Nørrevang 1 7300 Jelling	188 m²	183 m	07-04-2025	2.310.000 kr.	12.287 kr./m²
Nørrevang 12 7300 Jelling	224 m²	86 m	12-12-2024	1.930.000 kr.	8.616 kr./m²
Højgaardsvej 2 7300 Jelling	117 m²	285 m	24-06-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Frejas Have 10 7300 Jelling	120 m²	121 m	23-10-2024	2.840.000 kr.	23.667 kr./m²
Frejas Have 12 7300 Jelling	120 m²	142 m	02-04-2024	2.675.000 kr.	22.292 kr./m²
Dalvænget 8 7300 Jelling	115 m²	1000 m	29-02-2024	1.235.000 kr.	10.739 kr./m²
Vestergade 10 7300 Jelling	111 m²	767 m	12-01-2026	1.410.000 kr.	12.703 kr./m²
Rosenvold 19 7300 Jelling	117 m²	1,1 km	14-02-2024	1.620.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu