Nørrevangen 36

Villa · 118 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1972. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.054 kr/m².5.479.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevangen gns: 37.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.719.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,95 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.719.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangen 33 2610 Rødovre	117 m²	83 m	13-01-2024	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Nørrevangen 32 2610 Rødovre	145 m²	52 m	07-10-2025	5.695.000 kr.	39.276 kr./m²
Nørrevangen 23 2610 Rødovre	153 m²	174 m	10-07-2026	6.970.000 kr.	45.556 kr./m²
Nørrevangen 26 2610 Rødovre	167 m²	127 m	17-06-2025	6.025.000 kr.	36.078 kr./m²
Nørrevangen 9 2610 Rødovre	179 m²	310 m	03-11-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Islevvangen 36 2610 Rødovre	116 m²	118 m	16-07-2026	6.300.000 kr.	54.310 kr./m²
Torsøvej 1 2610 Rødovre	117 m²	274 m	11-01-2025	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Røngård Alle 19 2610 Rødovre	120 m²	298 m	08-01-2026	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Islevvangen 6 2610 Rødovre	119 m²	390 m	19-09-2024	4.650.000 kr.	39.076 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 17 2610 Rødovre	122 m²	219 m	27-05-2025	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu