Nørrevangen 7, Skt Klemens

Villa · 181 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.958 kr/m² × 181 m².3.793.398 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.614.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,78 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
2. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.614.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2019Ombygning
2009okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupbakken 1, Skt Klemens 5260 Odense S	180 m²	292 m	20-12-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Svenstrupvej 16 5260 Odense S	183 m²	444 m	11-06-2026	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Vårvangen 10, Skt Klemens 5260 Odense S	169 m²	44 m	13-06-2024	3.795.000 kr.	22.456 kr./m²
Møllevangen 3, Skt Klemens 5260 Odense S	172 m²	214 m	23-05-2024	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Pilebakken 10, Skt Klemens 5260 Odense S	185 m²	521 m	09-02-2025	4.500.000 kr.	24.324 kr./m²
Skovbakken 47, Skt Klemens 5260 Odense S	178 m²	718 m	19-01-2025	2.850.000 kr.	16.011 kr./m²
Skovbakken 69, Skt Klemens 5260 Odense S	185 m²	734 m	17-04-2024	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Kirkestenten 5, Skt Klemens 5260 Odense S	192 m²	452 m	20-07-2024	3.695.000 kr.	19.245 kr./m²
Søndervangen 5, Skt Klemens 5260 Odense S	167 m²	369 m	19-02-2025	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Kildebakken 2A, Skt Klemens 5260 Odense S	164 m²	318 m	02-07-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu