Nørrevej 1

Villa · 160 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1984. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.100 kr/m².3.985.143 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.850.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,19 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.850.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg2.935.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 9 4621 Gadstrup	122 m²	92 m	21-05-2024	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Hovedgaden 11 4621 Gadstrup	161 m²	257 m	28-01-2025	4.050.000 kr.	25.155 kr./m²
Biensvej 3 4621 Gadstrup	164 m²	147 m	27-06-2025	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Brordrupvej 16 4621 Gadstrup	154 m²	191 m	29-07-2025	3.475.000 kr.	22.565 kr./m²
Bakkevej 2 4621 Gadstrup	150 m²	57 m	06-11-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	450 m	17-05-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	450 m	19-03-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Dyssegårdsvej 35 4621 Gadstrup	159 m²	718 m	02-06-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²
Hyldevænget 17 4621 Gadstrup	150 m²	320 m	13-01-2024	3.341.435 kr.	22.276 kr./m²
Østervej 13 4621 Gadstrup	148 m²	324 m	23-04-2024	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu