Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Nørtorupvej 232, Nørtorup Kær

Landejendom · 295 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 1.406.064 m², 9 værelser, opført i 1971, renoveret i 1987. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1406064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
27.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.568.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.998 kr/m².6.246.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørtorupvej gns: 15.788 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 17.542 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk295 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1406064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering22.076.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+839,42 pct. siden feb. 1998
165k12,2M24,2M36,2M48,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 19981.552.140 kr.31. mar. 20232.350.000 kr.I dag · vores estimat22.076.354 kr.Markedet · 19921.728.405 kr.Markedet · 19931.066.720 kr.Markedet · 19941.067.605 kr.Markedet · 19951.143.125 kr.Markedet · 1996864.350 kr.Markedet · 19971.912.190 kr.Markedet · 19982.574.465 kr.Markedet · 19991.436.945 kr.Markedet · 2000770.835 kr.Markedet · 20012.360.000 kr.Markedet · 20029.165.060 kr.Markedet · 20034.728.555 kr.Markedet · 200414.340.245 kr.Markedet · 20051.290.625 kr.Markedet · 200610.081.920 kr.Markedet · 20075.926.845 kr.Markedet · 20085.506.765 kr.Markedet · 200948.164.650 kr.Markedet · 20103.744.140 kr.Markedet · 201111.198.200 kr.Markedet · 2012808.595 kr.Markedet · 20132.292.740 kr.Markedet · 20142.039.925 kr.Markedet · 20153.084.225 kr.Markedet · 2016669.650 kr.Markedet · 20172.541.130 kr.Markedet · 2018201.485 kr.Markedet · 20193.219.040 kr.Markedet · 20201.913.370 kr.Markedet · 20212.556.765 kr.Markedet · 202210.995.535 kr.Markedet · 20237.534.300 kr.Markedet · 20243.526.135 kr.Markedet · 202513.128.975 kr.Markedet · 20264.548.015 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (landejendom)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg
1.552.140 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
22.076.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 1998feb.Solgt, familiehandel1.552.140 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørtorupvej 34, Hjortdal
9690 Fjerritslev		240 m²2,6 km13-08-20243.500.000 kr.14.583 kr./m²
Nørtorupvej 17, Hjortdal
9690 Fjerritslev		203 m²2,9 km17-04-202410.700.000 kr.52.709 kr./m²
Aldrupvej 328, Nørtorup Mk
9690 Fjerritslev		220 m²1,5 km03-04-20242.250.000 kr.10.227 kr./m²
Møllevejen 53, Ålegårdsmark
9690 Fjerritslev		218 m²1,5 km02-09-20241.465.000 kr.6.720 kr./m²
Aldrupvej 66, Kollerup
9690 Fjerritslev		250 m²3,2 km21-02-20242.895.000 kr.11.580 kr./m²
Svinkløvvej 126, Kollerup
9690 Fjerritslev		240 m²3,8 km11-02-20263.700.000 kr.15.417 kr./m²
Løvhøjsvej 28, Skræm
9690 Fjerritslev		348 m²4,1 km11-11-202521.300.000 kr.61.207 kr./m²
Lørstedvej 22, Bonderup
9690 Fjerritslev		285 m²5,5 km01-02-20246.400.000 kr.22.456 kr./m²
Skræmvej 210, Skræm
9690 Fjerritslev		216 m²3,7 km27-12-20243.900.000 kr.18.056 kr./m²
Tanderupgårdsvej 21, Skræm
9690 Fjerritslev		235 m²4,9 km01-01-20246.350.000 kr.27.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden