Prisvurdering · 8800 Viborg

Nonbo Hede 18, Hald Ege

Rækkehus · 104 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 260 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.958 kr/m².2.178.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.714.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,92 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 1995 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrren 6 8800 Viborg	107 m²	2,2 km	15-10-2024	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Skovvej 1 8800 Viborg	102 m²	2,5 km	21-04-2025	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Nonbo Hegn 11, Hald Ege 8800 Viborg	139 m²	155 m	09-05-2026	2.485.000 kr.	17.878 kr./m²
Videbechs Alle 8, Hald Ege 8800 Viborg	131 m²	853 m	14-01-2024	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Liseborgvej 102 8800 Viborg	103 m²	3,3 km	09-04-2026	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Danehøje 10A 8800 Viborg	137 m²	999 m	30-06-2026	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Hesteengen 23 8800 Viborg	116 m²	3,0 km	07-09-2025	2.395.000 kr.	20.647 kr./m²
Skabermøllevej 49 8800 Viborg	104 m²	4,0 km	19-06-2024	2.545.000 kr.	24.471 kr./m²
Gl. Finderupvej 18 8800 Viborg	104 m²	4,0 km	26-08-2026	1.665.000 kr.	16.010 kr./m²
Skabermøllevej 43 8800 Viborg	104 m²	4,0 km	30-10-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu