Nordager 7

Villa · 167 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.250 kr/m².3.319.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordager gns: 22.565 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 21.105 kr/m²+6,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.817.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,41 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.817.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2008jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2007jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20101.195.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordager 3 4070 Kirke Hyllinge	189 m²	47 m	08-12-2023	4.375.000 kr.	23.148 kr./m²
Valnøddevej 16 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	320 m	02-02-2026	3.895.000 kr.	24.043 kr./m²
Hyllingeparken 22 4070 Kirke Hyllinge	169 m²	498 m	15-12-2025	2.905.000 kr.	17.189 kr./m²
Løvkjærgaardsvej 11 4070 Kirke Hyllinge	166 m²	648 m	12-06-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Vådager 6 4070 Kirke Hyllinge	151 m²	54 m	09-07-2026	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Hyllingeparken 18 4070 Kirke Hyllinge	161 m²	542 m	23-02-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Stationsvej 7 4070 Kirke Hyllinge	159 m²	479 m	02-06-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Valmuevej 14 4070 Kirke Hyllinge	152 m²	184 m	05-09-2024	3.095.000 kr.	20.362 kr./m²
Løvkjærgaardsvej 22 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	676 m	16-04-2025	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²
Hyllingeparken 26 4070 Kirke Hyllinge	177 m²	454 m	13-03-2024	2.520.000 kr.	14.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu