Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Nordbaggevej 4, Assentoft

Villa · 184 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
397.800 kr.
Offentlig grundværdi
397.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 184 m².2.908.672 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 166% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.814.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,25 pct. siden apr. 2019
284k1,3M2,3M3,3M4,2M1992199620002004200820122016202020247. apr. 2019675.576 kr.31. mar. 20211.600.000 kr.31. mar. 20264.250.000 kr.I dag · vores estimat3.814.439 kr.Markedet · 1992591.744 kr.Markedet · 1993670.312 kr.Markedet · 1994902.336 kr.Markedet · 1995956.248 kr.Markedet · 19961.092.408 kr.Markedet · 1997761.944 kr.Markedet · 1998338.560 kr.Markedet · 19991.539.896 kr.Markedet · 20001.231.144 kr.Markedet · 20011.064.808 kr.Markedet · 20021.483.960 kr.Markedet · 20031.281.192 kr.Markedet · 20041.438.144 kr.Markedet · 20051.000.408 kr.Markedet · 20061.858.032 kr.Markedet · 20072.310.856 kr.Markedet · 20082.320.792 kr.Markedet · 20091.940.832 kr.Markedet · 20102.061.168 kr.Markedet · 20112.044.424 kr.Markedet · 20121.940.464 kr.Markedet · 20132.074.600 kr.Markedet · 20141.837.792 kr.Markedet · 20152.264.120 kr.Markedet · 20161.198.208 kr.Markedet · 20171.931.448 kr.Markedet · 20181.605.032 kr.Markedet · 20192.279.760 kr.Markedet · 20202.372.680 kr.Markedet · 20212.647.024 kr.Markedet · 20222.860.464 kr.Markedet · 20232.760.000 kr.Markedet · 20242.406.168 kr.Markedet · 20252.792.936 kr.Markedet · 20263.151.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2019 · Alm. Salg
675.576 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.814.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • Bygget
  • 2019apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021675.576 kr.
  • 2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Belgiervej 4, Assentoft
8960 Randers SØ		186 m²150 m08-02-20243.850.000 kr.20.699 kr./m²
Belgiervej 9, Assentoft
8960 Randers SØ		186 m²180 m25-08-20265.300.000 kr.28.495 kr./m²
Gl. Landevej 37, Drastrup
8960 Randers SØ		185 m²376 m26-11-20253.750.000 kr.20.270 kr./m²
Dybdalen 11, Assentoft
8960 Randers SØ		183 m²585 m04-09-20253.950.000 kr.21.585 kr./m²
Sanglærkevej 3, Assentoft
8960 Randers SØ		182 m²623 m18-08-20253.500.000 kr.19.231 kr./m²
Skolevej 15, Drastrup
8960 Randers SØ		174 m²452 m12-08-20243.130.000 kr.17.989 kr./m²
Æblelunden 2, Drastrup
8960 Randers SØ		175 m²502 m16-06-20243.485.000 kr.19.914 kr./m²
Fjorddalen 26, Assentoft
8960 Randers SØ		192 m²598 m27-04-20253.911.000 kr.20.370 kr./m²
Rypevej 15, Assentoft
8960 Randers SØ		183 m²995 m03-06-20242.050.000 kr.11.202 kr./m²
Skovduevej 48, Assentoft
8960 Randers SØ		185 m²1,1 km17-02-20241.925.000 kr.10.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden