Nordbyvej 2, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 438 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.157.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 88 m².3.175.744 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.815.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+471,15 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 1998 · Alm. Salg: 493.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.815.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
1998feb.Solgt, familiehandel493.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rythiavang 15, Rude Strand 8300 Odder	88 m²	631 m	17-09-2024	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Granvej 19, Rude Strand 8300 Odder	90 m²	491 m	06-11-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Skovbrynet 4, Saksild Str 8300 Odder	96 m²	232 m	16-02-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Strandbyvej 4, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	79 m	28-03-2025	2.225.000 kr.	28.526 kr./m²
Sdr.Skovvej 1, Saksild Str 8300 Odder	97 m²	223 m	16-10-2024	2.810.000 kr.	28.969 kr./m²
Hougaardsvej 17, Rude Strand 8300 Odder	85 m²	820 m	07-07-2026	2.275.000 kr.	26.765 kr./m²
Vorbækvej 8, Saksild Str 8300 Odder	77 m²	143 m	02-07-2026	3.550.000 kr.	46.104 kr./m²
Skovlunden 11, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	247 m	21-01-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Vesterhedevej 16, Rude Strand 8300 Odder	95 m²	530 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandvænget 21, Saksild Str 8300 Odder	81 m²	539 m	09-09-2026	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu