Norddalsvej 1, Øverød

Villa · 161 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.207 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 161 m².8.620.101 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.958.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,73 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2009 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.958.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2009aug.Solgt på tvangsauktion3.100.000 kr.
2001Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norddalsvej 10, Øverød 2840 Holte	132 m²	123 m	04-02-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Skovlybakken 27, Øverød 2840 Holte	161 m²	384 m	22-04-2024	7.795.000 kr.	48.416 kr./m²
Paradisledet 13, Øverød 2840 Holte	158 m²	238 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	48.101 kr./m²
Paradishegnet 14, Øverød 2840 Holte	159 m²	414 m	10-12-2023	8.200.000 kr.	51.572 kr./m²
Granstuevej 17, Øverød 2840 Holte	170 m²	129 m	04-12-2025	8.495.000 kr.	49.971 kr./m²
Øverødvej 93, Øverød 2840 Holte	164 m²	486 m	09-04-2025	6.770.000 kr.	41.280 kr./m²
Øverødvej 82, Øverød 2840 Holte	159 m²	539 m	11-04-2024	4.700.000 kr.	29.560 kr./m²
Valdkær 7, Øverød 2840 Holte	166 m²	435 m	17-06-2024	8.560.000 kr.	51.566 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød 2840 Holte	163 m²	625 m	16-01-2024	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Vejlegårdsvej 2, Øverød 2840 Holte	158 m²	586 m	14-11-2023	6.995.000 kr.	44.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu