Norddalsvej 10, Øverød

Villa · 132 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.081 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 132 m².7.067.412 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
3Vores vurdering8.518.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,32 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.518.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2020okt.Ejerskifte4.925.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	282 m	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²
Nøddehøj 8, Øverød 2840 Holte	132 m²	552 m	21-05-2024	6.895.000 kr.	52.235 kr./m²
Skovly Mark 12, Øverød 2840 Holte	130 m²	453 m	17-04-2025	6.200.000 kr.	47.692 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 24, Øverød 2840 Holte	139 m²	218 m	16-09-2024	7.550.000 kr.	54.317 kr./m²
Søbakkevej 35, Søllerød 2840 Holte	132 m²	752 m	12-10-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Nøddehøj 14, Øverød 2840 Holte	128 m²	527 m	30-10-2025	9.150.000 kr.	71.484 kr./m²
Østre Paradisvej 17 2840 Holte	141 m²	254 m	21-05-2026	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Øverødvej 100, Øverød 2840 Holte	138 m²	449 m	03-09-2025	6.250.000 kr.	45.290 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 81, Øverød 2840 Holte	126 m²	634 m	06-05-2024	6.250.000 kr.	49.603 kr./m²
Nøddehøj 10, Øverød 2840 Holte	122 m²	543 m	11-01-2026	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu