Norddalsvej 3, Øverød

Villa · 150 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.334 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 150 m².8.031.150 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.528.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,66 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg: 5.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.528.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte5.375.000 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norddalsvej 10, Øverød 2840 Holte	132 m²	96 m	04-02-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Bøgholmen 35, Øverød 2840 Holte	150 m²	303 m	26-11-2024	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Nordre Paradisvej 32, Øverød 2840 Holte	149 m²	252 m	22-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Skovly Mark 26, Øverød 2840 Holte	150 m²	490 m	27-08-2025	8.950.000 kr.	59.667 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	341 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Højbjerg Vang 5, Øverød 2840 Holte	148 m²	529 m	01-07-2025	8.400.000 kr.	56.757 kr./m²
Oksemosen 11, Øverød 2840 Holte	150 m²	644 m	21-09-2025	8.995.000 kr.	59.967 kr./m²
Øverødvej 59, Øverød 2840 Holte	149 m²	644 m	26-06-2026	9.850.000 kr.	66.107 kr./m²
Paradisledet 13, Øverød 2840 Holte	158 m²	277 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	48.101 kr./m²
Østre Paradisvej 17 2840 Holte	141 m²	271 m	21-05-2026	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu