Norddalsvej 7, Øverød

Villa · 184 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.037 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 184 m².9.851.544 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering10.159.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,67 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 7.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.159.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg7.775.000 kr.
2008Ombygning
2007mar.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norddalsvej 10, Øverød 2840 Holte	132 m²	53 m	04-02-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Granstuevej 29, Øverød 2840 Holte	185 m²	258 m	15-05-2024	7.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Bøgholmen 21 2840 Holte	184 m²	407 m	30-03-2026	10.800.000 kr.	58.696 kr./m²
Paradisbakken 8, Øverød 2840 Holte	192 m²	121 m	22-09-2025	7.150.000 kr.	37.240 kr./m²
Bøgholmen 15, Øverød 2840 Holte	184 m²	474 m	31-01-2026	9.475.000 kr.	51.495 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 62, Øverød 2840 Holte	184 m²	532 m	15-09-2024	9.500.000 kr.	51.630 kr./m²
Skovly Mark 17, Øverød 2840 Holte	190 m²	367 m	14-11-2023	8.450.000 kr.	44.474 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 1B, Øverød 2840 Holte	196 m²	116 m	04-12-2024	10.600.000 kr.	54.082 kr./m²
Elverbo 15, Øverød 2840 Holte	186 m²	558 m	09-02-2026	8.700.000 kr.	46.774 kr./m²
Paradishegnet 19, Øverød 2840 Holte	188 m²	474 m	06-02-2025	13.200.000 kr.	70.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu