Norddalsvej 9

Villa · 158 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.133 kr/m².2.377.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorddalsvej gns: 17.632 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.533 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.629.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,42 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.629.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.050.000 kr.
2015feb.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1971feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norddalsvej 28 6710 Esbjerg V	152 m²	257 m	16-05-2026	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Norddalsvej 59 6710 Esbjerg V	160 m²	658 m	12-06-2026	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Norddalsvej 26 6710 Esbjerg V	130 m²	215 m	24-04-2026	2.360.000 kr.	18.154 kr./m²
Norddalsvej 26 6710 Esbjerg V	130 m²	215 m	14-10-2024	2.312.500 kr.	17.788 kr./m²
Norddalsvej 76 6710 Esbjerg V	119 m²	876 m	17-07-2026	2.175.000 kr.	18.277 kr./m²
Snerlevej 51 6710 Esbjerg V	153 m²	169 m	24-01-2024	2.075.000 kr.	13.562 kr./m²
Norddalsparken 43 6710 Esbjerg V	162 m²	261 m	12-12-2024	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²
Norddalsparken 68 6710 Esbjerg V	166 m²	113 m	07-03-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Elme Alle 3 6710 Esbjerg V	156 m²	432 m	20-12-2023	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Granly Alle 31 6710 Esbjerg V	158 m²	538 m	30-11-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu