Nordens Huse 10

Rækkehus · 102 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 466 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 466 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.714 kr/m².3.379.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1982-bygning · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering3.039.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,18 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.899.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.039.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.240.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.899.000 kr.
1994Ombygning
1982Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborghaven 27 9000 Aalborg	98 m²	507 m	19-04-2024	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Omegavej 39 9000 Aalborg	94 m²	283 m	28-04-2024	2.450.000 kr.	26.064 kr./m²
Geskevej 5C 9000 Aalborg	96 m²	741 m	19-11-2023	2.495.000 kr.	25.990 kr./m²
Bundgårdsvej 47 9000 Aalborg	108 m²	859 m	23-01-2024	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Guldborghaven 7 9000 Aalborg	92 m²	575 m	15-06-2024	2.250.000 kr.	24.457 kr./m²
Omegavej 5 9000 Aalborg	87 m²	245 m	24-07-2025	2.150.000 kr.	24.713 kr./m²
Solbyen 98 9000 Aalborg	110 m²	838 m	14-05-2025	4.825.000 kr.	43.864 kr./m²
Solbyen 32 9000 Aalborg	110 m²	1,0 km	17-09-2025	5.300.000 kr.	48.182 kr./m²
Solbyen 37 9000 Aalborg	110 m²	1,0 km	21-02-2024	4.725.000 kr.	42.955 kr./m²
Solbyen 21 9000 Aalborg	110 m²	1,0 km	15-02-2024	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu