Nordens Huse 11

Villa · 138 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.065 m², 4 værelser, opført i 1995, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1065 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.922 kr/m².3.399.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordens gns: 25.608 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-15,60 pct.
3Vores vurdering3.190.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,29 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.190.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1995Ombygning
Bygget
1994mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordens Huse 18 9000 Aalborg	133 m²	50 m	09-01-2025	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Nordens Huse 4 9000 Aalborg	156 m²	130 m	08-12-2025	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Vester Fælledvej 46 9000 Aalborg	137 m²	382 m	14-01-2024	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Under Lien 14 9000 Aalborg	136 m²	541 m	05-02-2026	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Under Lien 19 9000 Aalborg	137 m²	641 m	17-12-2023	3.150.000 kr.	22.993 kr./m²
Johannesmindevej 30 9000 Aalborg	140 m²	590 m	23-06-2025	4.295.000 kr.	30.679 kr./m²
Guldborgvej 16 9000 Aalborg	140 m²	605 m	19-11-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Mispelvej 10 9000 Aalborg	132 m²	387 m	10-11-2025	3.875.000 kr.	29.356 kr./m²
Vester Fælledvej 28 9000 Aalborg	130 m²	295 m	26-12-2023	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Sportsvej 7 9000 Aalborg	131 m²	364 m	03-05-2024	3.695.000 kr.	28.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu