Nordens Huse 14

Rækkehus · 96 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 472 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.826 kr/m².2.898.800 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.164.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,47 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.164.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.150.000 kr.
2021apr.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.995.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1982sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordens Huse 10 9000 Aalborg	102 m²	33 m	20-10-2024	3.240.000 kr.	31.765 kr./m²
Omegavej 39 9000 Aalborg	94 m²	250 m	28-04-2024	2.450.000 kr.	26.064 kr./m²
Guldborghaven 27 9000 Aalborg	98 m²	493 m	19-04-2024	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Geskevej 5C 9000 Aalborg	96 m²	709 m	19-11-2023	2.495.000 kr.	25.990 kr./m²
Guldborghaven 7 9000 Aalborg	92 m²	556 m	15-06-2024	2.250.000 kr.	24.457 kr./m²
Omegavej 5 9000 Aalborg	87 m²	212 m	24-07-2025	2.150.000 kr.	24.713 kr./m²
Guldborghaven 29 9000 Aalborg	86 m²	485 m	21-07-2026	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Vester Vænge Alle 40 9000 Aalborg	90 m²	1,1 km	09-10-2025	3.428.000 kr.	38.089 kr./m²
Bundgårdsvej 47 9000 Aalborg	108 m²	826 m	23-01-2024	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Solbyen 98 9000 Aalborg	110 m²	805 m	14-05-2025	4.825.000 kr.	43.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu