Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nordens Huse 1B

Villa · 166 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 909 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
909 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.466.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.855.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.718 kr/m².3.959.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordens gns: 25.608 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.758.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,58 pct. siden apr. 2022
654k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20224.251.000 kr.I dag · vores estimat3.758.572 kr.Markedet · 1992730.732 kr.Markedet · 1993804.104 kr.Markedet · 1994881.128 kr.Markedet · 1995812.902 kr.Markedet · 1996837.470 kr.Markedet · 19971.216.946 kr.Markedet · 19981.419.964 kr.Markedet · 19991.450.508 kr.Markedet · 20001.540.646 kr.Markedet · 20011.657.178 kr.Markedet · 20021.426.604 kr.Markedet · 20031.543.468 kr.Markedet · 20041.800.602 kr.Markedet · 20052.168.956 kr.Markedet · 20062.361.350 kr.Markedet · 20072.722.400 kr.Markedet · 20083.122.792 kr.Markedet · 20091.884.930 kr.Markedet · 20102.593.750 kr.Markedet · 20112.794.444 kr.Markedet · 20122.409.656 kr.Markedet · 20132.746.968 kr.Markedet · 20142.320.182 kr.Markedet · 20152.854.868 kr.Markedet · 20162.905.000 kr.Markedet · 20173.560.036 kr.Markedet · 20183.561.862 kr.Markedet · 20193.814.680 kr.Markedet · 20203.671.090 kr.Markedet · 20213.989.478 kr.Markedet · 20224.714.068 kr.Markedet · 20234.125.266 kr.Markedet · 20244.499.596 kr.Markedet · 20254.426.224 kr.Markedet · 20264.516.196 kr.Markedet · 20277.062.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
4.251.000 kr.
I dag · vores estimat
3.758.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg4.251.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordens Huse 4
9000 Aalborg		156 m²53 m08-12-20252.900.000 kr.18.590 kr./m²
Nordens Huse 18
9000 Aalborg		133 m²135 m09-01-20253.700.000 kr.27.820 kr./m²
Gravenstenvej 40
9000 Aalborg		166 m²496 m25-11-20254.550.000 kr.27.410 kr./m²
Mispelvej 47
9000 Aalborg		173 m²245 m22-08-20253.100.000 kr.17.919 kr./m²
Lindskovvej 32
9000 Aalborg		159 m²248 m24-10-20243.700.000 kr.23.270 kr./m²
Olivenvej 10
9000 Aalborg		166 m²699 m29-01-20245.595.000 kr.33.705 kr./m²
Mølholmsvej 5
9000 Aalborg		173 m²426 m02-12-20243.400.000 kr.19.653 kr./m²
Deltavej 16
9000 Aalborg		152 m²126 m08-09-20254.600.000 kr.30.263 kr./m²
Mispelvej 26
9000 Aalborg		156 m²344 m13-11-20254.350.000 kr.27.885 kr./m²
Mispelvej 39
9000 Aalborg		179 m²272 m26-09-20243.700.000 kr.20.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden