Nordens Huse 4

Villa · 156 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.348 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.488 kr/m².4.498.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordens gns: 25.608 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.657.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,11 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.657.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
2002Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordens Huse 18 9000 Aalborg	133 m²	114 m	09-01-2025	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Mispelvej 26 9000 Aalborg	156 m²	304 m	13-11-2025	4.350.000 kr.	27.885 kr./m²
Lindskovvej 32 9000 Aalborg	159 m²	211 m	24-10-2024	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Deltavej 16 9000 Aalborg	152 m²	176 m	08-09-2025	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Mispelvej 41 9000 Aalborg	148 m²	211 m	15-10-2025	5.205.000 kr.	35.169 kr./m²
Hundeklemmen 1 9000 Aalborg	157 m²	633 m	19-08-2026	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²
Kvædevej 45 9000 Aalborg	152 m²	486 m	21-10-2025	5.175.000 kr.	34.046 kr./m²
Druevej 10 9000 Aalborg	160 m²	665 m	28-09-2026	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Myrensvej 7 9000 Aalborg	148 m²	467 m	07-06-2025	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Filippavej 11 9000 Aalborg	161 m²	633 m	16-10-2025	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu