Nordfeldparken 26

Villa · 166 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 924 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.836 kr/m².3.458.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordfeldparken gns: 19.467 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-10,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.762.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+210,59 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.211.323 kr.
I dag · vores estimat: 3.762.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte1.211.323 kr.
2016dec.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1980Bygget
1979aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordfeldparken 21 9400 Nørresundby	141 m²	104 m	29-07-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Nordfeldparken 2 9400 Nørresundby	132 m²	123 m	03-12-2023	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Nysøparken 22 9400 Nørresundby	160 m²	224 m	07-07-2024	2.992.500 kr.	18.703 kr./m²
Nysøparken 48 9400 Nørresundby	160 m²	254 m	04-06-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Gisselfeldparken 9 9400 Nørresundby	163 m²	441 m	16-11-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Gisselfeldparken 11 9400 Nørresundby	171 m²	421 m	11-09-2024	2.975.000 kr.	17.398 kr./m²
Soløjevej 5 9400 Nørresundby	166 m²	866 m	09-02-2024	4.325.000 kr.	26.054 kr./m²
Elverhøj 8 9400 Nørresundby	170 m²	752 m	09-07-2026	5.550.000 kr.	32.647 kr./m²
Amalienborgvej 11 9400 Nørresundby	157 m²	527 m	27-10-2024	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Rødhættevej 7 9400 Nørresundby	155 m²	533 m	23-12-2025	3.800.000 kr.	24.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu