Nordfeldparken 27

Villa · 150 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.041 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.918 kr/m².2.920.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordfeldparken gns: 19.467 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.214.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,57 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.214.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte1.325.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordfeldparken 21 9400 Nørresundby	141 m²	59 m	29-07-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Nordfeldparken 2 9400 Nørresundby	132 m²	204 m	03-12-2023	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Ledreborgparken 6 9400 Nørresundby	151 m²	397 m	26-09-2024	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Gisselfeldparken 13 9400 Nørresundby	147 m²	302 m	03-07-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Bregentvedvej 2 9400 Nørresundby	146 m²	418 m	12-12-2023	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Nysøparken 48 9400 Nørresundby	160 m²	134 m	04-06-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Nysøparken 22 9400 Nørresundby	160 m²	167 m	07-07-2024	2.992.500 kr.	18.703 kr./m²
Nysøparken 39 9400 Nørresundby	140 m²	178 m	21-03-2024	2.210.000 kr.	15.786 kr./m²
Rødhættevej 4 9400 Nørresundby	149 m²	747 m	02-03-2025	3.275.000 kr.	21.980 kr./m²
Nysøparken 46 9400 Nørresundby	136 m²	114 m	14-05-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu