Nordfeldparken 32

Villa · 122 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.072 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.409 kr/m².2.595.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordfeldparken gns: 19.467 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.710.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,60 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.710.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.365.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.895.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordfeldparken 2 9400 Nørresundby	132 m²	190 m	03-12-2023	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Nordfeldparken 21 9400 Nørresundby	141 m²	83 m	29-07-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Gildsigvej 12 9400 Nørresundby	122 m²	594 m	12-08-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Ledreborgparken 1 9400 Nørresundby	126 m²	412 m	02-06-2025	2.670.000 kr.	21.190 kr./m²
Nysøparken 34 9400 Nørresundby	130 m²	196 m	21-06-2026	3.120.000 kr.	24.000 kr./m²
Gildsigvej 25 9400 Nørresundby	119 m²	566 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Gisselfeldparken 24 9400 Nørresundby	132 m²	146 m	18-04-2025	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²
Bregentvedvej 5 9400 Nørresundby	127 m²	527 m	05-05-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Gisselfeldparken 30 9400 Nørresundby	111 m²	226 m	22-04-2024	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Solsiden 16 9400 Nørresundby	130 m²	491 m	25-08-2024	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu