Nordgårdsvej 1B

Villa · 155 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.544 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 1544 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.372 kr/m².2.274.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordgårdsvej gns: 7.987 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.189 kr/m²-56,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.069.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,29 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgårdsvej 5 4520 Svinninge	286 m²	709 m	20-04-2024	4.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Havrevænget 18 4520 Svinninge	154 m²	283 m	11-02-2024	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Bygvænget 31 4520 Svinninge	150 m²	305 m	17-07-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Havrevænget 19 4520 Svinninge	163 m²	394 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Bygvænget 6 4520 Svinninge	165 m²	293 m	23-02-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Rosenvej 28 4520 Svinninge	163 m²	414 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Knopurthaven 13 4520 Svinninge	151 m²	701 m	17-02-2026	3.670.000 kr.	24.305 kr./m²
Ringstedvej 19, Gudmandstrup 4520 Svinninge	155 m²	967 m	28-07-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Solholmsvej 18 4520 Svinninge	157 m²	875 m	20-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Svinningevej 8 4520 Svinninge	141 m²	449 m	18-02-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu