Nordhusvej 29

Fritidshus · 138 m² · bygget 1929

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 2.635 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1935. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.057 kr/m².9.860.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.717.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,92 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
5. apr. 2010 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.717.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
jan.Ejerskifte3.600.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1935Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangsvej 7 3220 Tisvildeleje	135 m²	337 m	22-05-2026	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Ved Gærdet 4 3220 Tisvildeleje	143 m²	588 m	26-11-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Hegnsvej 24 3220 Tisvildeleje	160 m²	151 m	21-06-2024	6.950.000 kr.	43.438 kr./m²
Slugtvej 1 3220 Tisvildeleje	151 m²	759 m	06-07-2025	13.500.000 kr.	89.404 kr./m²
Vesterprisvej 20 3220 Tisvildeleje	115 m²	187 m	24-08-2025	8.350.000 kr.	72.609 kr./m²
Bakkefrydvej 13 3220 Tisvildeleje	140 m²	1,6 km	04-11-2025	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²
Vængevej 43 3220 Tisvildeleje	156 m²	731 m	23-10-2024	30.750.000 kr.	197.115 kr./m²
Rugmarken 6 3220 Tisvildeleje	133 m²	1,5 km	06-12-2024	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Rådyrvej 5 3220 Tisvildeleje	120 m²	978 m	30-09-2026	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Julsgårdsvej 35A 3220 Tisvildeleje	168 m²	354 m	02-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu