Nordhusvej 3A

Fritidshus · 92 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.692 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.032.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.880 kr/m².7.923.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 247% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.806.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+500,47 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 375.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.806.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
1996sep.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Gærdet 5 3220 Tisvildeleje	90 m²	409 m	01-09-2025	8.800.000 kr.	97.778 kr./m²
Birkevej 14 3220 Tisvildeleje	98 m²	438 m	26-01-2025	5.495.000 kr.	56.071 kr./m²
Hegnsvej 13 3220 Tisvildeleje	101 m²	191 m	27-03-2025	9.700.000 kr.	96.040 kr./m²
Gyvelbakken 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	359 m	16-07-2026	5.985.000 kr.	59.850 kr./m²
Wadstedsvej 8 3220 Tisvildeleje	82 m²	199 m	20-10-2026	6.100.000 kr.	74.390 kr./m²
Strandbakkevej 8 3220 Tisvildeleje	99 m²	492 m	03-12-2025	10.400.000 kr.	105.051 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	750 m	05-08-2026	8.350.000 kr.	86.082 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	750 m	20-02-2025	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Strandvejen 27 3220 Tisvildeleje	97 m²	798 m	19-06-2024	16.050.000 kr.	165.464 kr./m²
Havreengen 6 3220 Tisvildeleje	92 m²	1,3 km	21-08-2024	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu