Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nordlandsvej 84

Villa · 117 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.952 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
614.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.298 kr/m².4.187.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.527.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,73 pct. siden jul. 2023
521k2,8M5,0M7,3M9,6M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20233.900.000 kr.I dag · vores estimat5.527.435 kr.Markedet · 1992740.259 kr.Markedet · 1993760.032 kr.Markedet · 1994804.726 kr.Markedet · 1995848.952 kr.Markedet · 19961.128.231 kr.Markedet · 19971.090.089 kr.Markedet · 19981.068.444 kr.Markedet · 19991.021.644 kr.Markedet · 20001.408.563 kr.Markedet · 20011.377.090 kr.Markedet · 20021.086.462 kr.Markedet · 20031.385.514 kr.Markedet · 20041.331.577 kr.Markedet · 20051.954.602 kr.Markedet · 20062.551.185 kr.Markedet · 20072.157.948 kr.Markedet · 20082.700.009 kr.Markedet · 20092.617.758 kr.Markedet · 20102.506.491 kr.Markedet · 20112.404.935 kr.Markedet · 20122.174.094 kr.Markedet · 20133.319.407 kr.Markedet · 20142.527.551 kr.Markedet · 20153.345.615 kr.Markedet · 20162.635.191 kr.Markedet · 20172.941.146 kr.Markedet · 20183.478.410 kr.Markedet · 20193.182.400 kr.Markedet · 20204.019.886 kr.Markedet · 20214.410.432 kr.Markedet · 20224.088.682 kr.Markedet · 20234.514.913 kr.Markedet · 20244.062.123 kr.Markedet · 20254.680.000 kr.Markedet · 20265.192.109 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2023 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.527.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, andet3.900.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønbjergvej 20
8240 Risskov		110 m²366 m03-04-20254.176.000 kr.37.964 kr./m²
Tokkerbakken 28
8240 Risskov		120 m²745 m10-07-20265.800.000 kr.48.333 kr./m²
Enemærket 6
8240 Risskov		110 m²475 m18-07-20265.100.000 kr.46.364 kr./m²
Rigelvej 7
8240 Risskov		119 m²818 m15-12-20245.550.000 kr.46.639 kr./m²
Fuglsøvej 21
8240 Risskov		118 m²897 m14-07-20264.050.000 kr.34.322 kr./m²
Søndersøvej 37
8240 Risskov		118 m²1,0 km14-08-20244.045.000 kr.34.280 kr./m²
Besservej 25
8240 Risskov		120 m²941 m28-08-20253.649.000 kr.30.408 kr./m²
Rigelvej 25
8240 Risskov		110 m²670 m02-12-20233.450.000 kr.31.364 kr./m²
Voldbjergvej 13B
8240 Risskov		115 m²1,1 km18-12-20253.055.000 kr.26.565 kr./m²
Aurikelvej 11
8240 Risskov		112 m²855 m29-08-20242.995.000 kr.26.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden