Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Nordlysvej 5, Lyngsø

Landejendom · 100 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 95.967 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Rebild Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
95967 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.468 kr/m².4.935.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)95967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.442.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,13 pct. siden nov. 2021
156k3,1M6,1M9,1M12,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.198.000 kr.I dag · vores estimat2.442.543 kr.Markedet · 1992186.500 kr.Markedet · 1993156.500 kr.Markedet · 1994614.800 kr.Markedet · 1995564.100 kr.Markedet · 19961.673.700 kr.Markedet · 1997230.700 kr.Markedet · 19981.807.700 kr.Markedet · 1999323.500 kr.Markedet · 20003.575.500 kr.Markedet · 2001685.500 kr.Markedet · 2002727.300 kr.Markedet · 2003324.000 kr.Markedet · 20045.687.700 kr.Markedet · 20051.856.500 kr.Markedet · 20061.208.300 kr.Markedet · 2007741.400 kr.Markedet · 20081.692.700 kr.Markedet · 2009177.800 kr.Markedet · 20101.455.200 kr.Markedet · 2011639.100 kr.Markedet · 2012511.800 kr.Markedet · 20132.645.600 kr.Markedet · 20149.675.700 kr.Markedet · 2015724.300 kr.Markedet · 20161.508.200 kr.Markedet · 2017662.500 kr.Markedet · 2018821.100 kr.Markedet · 2019620.200 kr.Markedet · 20202.706.800 kr.Markedet · 20211.228.100 kr.Markedet · 20221.169.600 kr.Markedet · 20231.826.600 kr.Markedet · 20241.840.900 kr.Markedet · 20253.163.800 kr.Markedet · 20264.190.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.198.000 kr.
I dag · vores estimat
2.442.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2021nov.Ejerskifte2.198.000 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aagade 13B, Vegger
9240 Nibe		140 m²3,5 km18-11-20251.650.000 kr.11.786 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby
9240 Nibe		194 m²1,3 km18-03-20252.860.000 kr.14.742 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk
9240 Nibe		144 m²5,5 km16-06-20241.365.000 kr.9.479 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum
9240 Nibe		170 m²3,8 km20-11-20231.700.000 kr.10.000 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum
9240 Nibe		180 m²3,6 km16-05-20246.825.000 kr.37.917 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup
9240 Nibe		146 m²6,9 km06-09-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Halkærvej 96
9240 Nibe		150 m²7,1 km15-05-20269.250.000 kr.61.667 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		133 m²9,0 km27-01-20265.573.000 kr.41.902 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted
9240 Nibe		181 m²5,3 km03-03-20242.310.000 kr.12.762 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted
9240 Nibe		194 m²4,3 km19-01-202416.325.000 kr.84.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden