Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Nordmark 1

Villa · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 763 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.230.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.998 kr/m².2.339.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordmark gns: 28.916 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+31,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.878.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,15 pct. siden jul. 2022
213k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202428. jul. 20223.650.000 kr.I dag · vores estimat2.878.041 kr.Markedet · 1992462.555 kr.Markedet · 1993446.405 kr.Markedet · 1994450.870 kr.Markedet · 1995495.140 kr.Markedet · 1996573.705 kr.Markedet · 1997742.235 kr.Markedet · 1998656.450 kr.Markedet · 1999213.085 kr.Markedet · 2000541.025 kr.Markedet · 2001811.965 kr.Markedet · 2002786.695 kr.Markedet · 2003803.035 kr.Markedet · 2004830.775 kr.Markedet · 20051.030.465 kr.Markedet · 20061.114.540 kr.Markedet · 20071.206.215 kr.Markedet · 20081.299.695 kr.Markedet · 20091.619.085 kr.Markedet · 20101.206.785 kr.Markedet · 20111.128.885 kr.Markedet · 2012926.915 kr.Markedet · 2013945.345 kr.Markedet · 2014880.745 kr.Markedet · 20151.254.190 kr.Markedet · 20161.777.640 kr.Markedet · 20171.315.940 kr.Markedet · 20181.552.395 kr.Markedet · 20191.698.030 kr.Markedet · 20201.606.640 kr.Markedet · 20211.683.685 kr.Markedet · 20221.864.565 kr.Markedet · 20231.800.535 kr.Markedet · 20241.997.755 kr.Markedet · 20252.035.755 kr.Markedet · 20261.691.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2022 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.878.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordmark 3
9210 Aalborg SØ		170 m²18 m13-11-20233.300.000 kr.19.412 kr./m²
Christiansminde 17
9210 Aalborg SØ		105 m²97 m26-08-20262.295.000 kr.21.857 kr./m²
Gugvej 164
9210 Aalborg SØ		87 m²480 m06-03-20252.050.000 kr.23.563 kr./m²
Bækkedal 17
9210 Aalborg SØ		100 m²996 m30-01-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Agervangen 5
9210 Aalborg SØ		103 m²771 m25-08-20252.300.000 kr.22.330 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 112
9210 Aalborg SØ		99 m²1,1 km21-01-20241.525.000 kr.15.404 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²700 m31-05-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²700 m20-04-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Bækkedal 31
9210 Aalborg SØ		86 m²894 m25-03-20242.175.000 kr.25.291 kr./m²
Urbakken 13
9210 Aalborg SØ		113 m²268 m02-08-20242.550.000 kr.22.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden