Menu
For mæglere Log ind
Nordmarksvej 2, Brordrup
E

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Nordmarksvej 2, Brordrup

Villa · 250 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 34.583 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Erhvervsareal
248 m²
Grundareal
34583 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.456 kr/m².3.604.132 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → B+9,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)34583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.497.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+256,04 pct. siden mar. 1999
361k2,0M3,7M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1999912.500 kr.13. jun. 19991.825.000 kr.I dag · vores estimat6.497.714 kr.Markedet · 19921.376.500 kr.Markedet · 19931.213.750 kr.Markedet · 19941.485.250 kr.Markedet · 19951.832.750 kr.Markedet · 1996378.500 kr.Markedet · 19971.207.500 kr.Markedet · 19981.484.500 kr.Markedet · 19992.262.500 kr.Markedet · 20002.479.750 kr.Markedet · 20012.503.500 kr.Markedet · 20022.850.000 kr.Markedet · 20032.710.500 kr.Markedet · 20042.659.000 kr.Markedet · 20053.425.250 kr.Markedet · 20062.212.500 kr.Markedet · 20073.220.750 kr.Markedet · 20084.206.750 kr.Markedet · 20093.757.500 kr.Markedet · 20102.993.250 kr.Markedet · 20113.170.750 kr.Markedet · 20122.431.500 kr.Markedet · 20133.429.750 kr.Markedet · 20143.227.250 kr.Markedet · 20153.505.250 kr.Markedet · 20163.916.750 kr.Markedet · 20173.832.000 kr.Markedet · 20183.819.500 kr.Markedet · 20193.958.250 kr.Markedet · 20205.178.500 kr.Markedet · 20214.191.250 kr.Markedet · 20225.701.750 kr.Markedet · 20234.795.750 kr.Markedet · 20245.569.000 kr.Markedet · 20254.645.500 kr.Markedet · 20266.485.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg
912.500 kr.
13. jun. 1999 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
6.497.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 1999jun.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • mar.Ejerskifte912.500 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brordrup Bygade 3
4621 Gadstrup		267 m²1,3 km23-06-20255.100.000 kr.19.101 kr./m²
Brordrupvej 18
4621 Gadstrup		215 m²1,7 km20-06-20264.025.000 kr.18.721 kr./m²
Søvænget 10
4621 Gadstrup		207 m²2,1 km19-01-20253.550.000 kr.17.150 kr./m²
Enggårdsvej 8, Ramsømagle
4621 Gadstrup		248 m²3,6 km04-11-2025471.325 kr.1.901 kr./m²
Nyvej 34
4621 Gadstrup		193 m²1,9 km22-01-20253.895.000 kr.20.181 kr./m²
Kirkebakken 49
4621 Gadstrup		208 m²2,5 km15-04-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²
Hovedgaden 5
4621 Gadstrup		183 m²2,0 km22-10-20243.550.000 kr.19.399 kr./m²
Sylevænget 1, Snoldelev
4621 Gadstrup		221 m²3,2 km19-06-20243.750.000 kr.16.968 kr./m²
Slotsbakken 6
4621 Gadstrup		189 m²2,2 km28-05-20264.800.000 kr.25.397 kr./m²
Pilehaven 5
4621 Gadstrup		184 m²2,1 km19-06-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden