Nordmarksvej 27, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.658 kr/m².851.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordmarksvej gns: 11.032 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering728.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,87 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2022 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 728.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2001majEjerskifte
1997Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 18 9370 Hals	64 m²	123 m	15-09-2026	710.000 kr.	11.094 kr./m²
Nordmarksvej 12 9370 Hals	64 m²	207 m	07-10-2026	620.000 kr.	9.688 kr./m²
Nordmarksvej 25 9370 Hals	62 m²	25 m	14-05-2024	877.500 kr.	14.153 kr./m²
Nordmarksvej 16 9370 Hals	79 m²	150 m	12-02-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Torndalsvej 36, Hou 9370 Hals	67 m²	253 m	10-07-2025	845.000 kr.	12.612 kr./m²
Koldkærgårdsvej 5, Koldkær 9370 Hals	69 m²	231 m	01-05-2025	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Torndrupsalle 8 9370 Hals	68 m²	354 m	27-09-2026	1.410.000 kr.	20.735 kr./m²
Brombærvej 19 9370 Hals	64 m²	141 m	16-04-2025	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Torndalsvej 11, Hou 9370 Hals	69 m²	286 m	10-06-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Lonevej 41, Torndal 9370 Hals	66 m²	413 m	17-09-2024	980.000 kr.	14.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu