Nordre Borrelyngvej 26, Allinge, 3770 Allinge — Villa · 79 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.521 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i AllingeMedian pris/m² for villa i Allinge (3770, sidste 24 mdr.): 14.248 kr/m² × 79 m².1.125.592 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.200.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,79 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2024 · Alm. Salg: 399.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.200.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel399.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klinteløkken 10, Sandkås 3770 Allinge	85 m²	1,5 km	05-12-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Skomagerstræde 3 3770 Allinge	67 m²	1,1 km	20-05-2026	595.000 kr.	8.881 kr./m²
Langebjergvej 10, Sandvig 3770 Allinge	89 m²	2,2 km	08-08-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Søndergade 41, Allinge 3770 Allinge	106 m²	778 m	29-11-2023	2.550.000 kr.	24.057 kr./m²
Møllevangen 8, Allinge 3770 Allinge	108 m²	736 m	17-06-2026	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Pilebroen 5, Allinge 3770 Allinge	112 m²	547 m	14-08-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Kampeløkken 12, Allinge 3770 Allinge	107 m²	1,1 km	20-08-2024	1.498.000 kr.	14.000 kr./m²
Søndervænget 2, Allinge 3770 Allinge	113 m²	842 m	12-11-2023	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Tejnvej 34, Sandkås 3770 Allinge	110 m²	1,2 km	19-09-2026	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Møllevangen 15, Allinge 3770 Allinge	119 m²	763 m	08-10-2026	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu