Nordre Paradisvej 40, Øverød

Villa · 145 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.118 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 145 m².7.763.445 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.129.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,55 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.129.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Paradisvej 32, Øverød 2840 Holte	149 m²	91 m	22-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Nordre Paradisvej 4, Øverød 2840 Holte	190 m²	457 m	29-05-2026	12.800.000 kr.	67.368 kr./m²
Nordre Paradisvej 14, Øverød 2840 Holte	206 m²	344 m	08-09-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Bøgholmen 35, Øverød 2840 Holte	150 m²	74 m	26-11-2024	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Højbjerg Vang 5, Øverød 2840 Holte	148 m²	225 m	01-07-2025	8.400.000 kr.	56.757 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 24, Øverød 2840 Holte	139 m²	237 m	16-09-2024	7.550.000 kr.	54.317 kr./m²
Oksemosen 11, Øverød 2840 Holte	150 m²	336 m	21-09-2025	8.995.000 kr.	59.967 kr./m²
Skovly Mark 26, Øverød 2840 Holte	150 m²	347 m	27-08-2025	8.950.000 kr.	59.667 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	649 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Østre Paradisvej 17 2840 Holte	141 m²	556 m	21-05-2026	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu