Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nordre Strandvej 102

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 677 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
677 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.344 kr/m².8.174.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.139.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,94 pct. siden okt. 2016
695k3,7M6,7M9,7M12,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20164.425.000 kr.I dag · vores estimat8.139.279 kr.Markedet · 1992987.012 kr.Markedet · 19931.013.376 kr.Markedet · 19941.072.968 kr.Markedet · 19951.131.936 kr.Markedet · 19961.504.308 kr.Markedet · 19971.453.452 kr.Markedet · 19981.424.592 kr.Markedet · 19991.362.192 kr.Markedet · 20001.878.084 kr.Markedet · 20011.836.120 kr.Markedet · 20021.448.616 kr.Markedet · 20031.847.352 kr.Markedet · 20041.775.436 kr.Markedet · 20052.606.136 kr.Markedet · 20063.401.580 kr.Markedet · 20072.877.264 kr.Markedet · 20083.600.012 kr.Markedet · 20093.490.344 kr.Markedet · 20103.341.988 kr.Markedet · 20113.206.580 kr.Markedet · 20122.898.792 kr.Markedet · 20134.425.876 kr.Markedet · 20143.370.068 kr.Markedet · 20154.460.820 kr.Markedet · 20163.513.588 kr.Markedet · 20173.921.528 kr.Markedet · 20184.637.880 kr.Markedet · 20194.243.200 kr.Markedet · 20205.359.848 kr.Markedet · 20215.880.576 kr.Markedet · 20225.451.576 kr.Markedet · 20236.019.884 kr.Markedet · 20245.416.164 kr.Markedet · 20256.240.000 kr.Markedet · 20266.922.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg
4.425.000 kr.
I dag · vores estimat
8.139.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 148
8240 Risskov		160 m²637 m01-10-202510.900.000 kr.68.125 kr./m²
Nordre Strandvej 27
8240 Risskov		152 m²945 m30-03-20257.600.000 kr.50.000 kr./m²
Nordre Strandvej 156
8240 Risskov		166 m²719 m17-06-20268.995.000 kr.54.187 kr./m²
Nordre Strandvej 65
8240 Risskov		200 m²480 m31-05-20257.100.000 kr.35.500 kr./m²
Nordre Strandvej 47
8240 Risskov		112 m²662 m21-09-20255.948.000 kr.53.107 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²158 m22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²
Nordre Strandvej 170
8240 Risskov		260 m²933 m30-11-20257.500.000 kr.28.846 kr./m²
Myntevej 1
8240 Risskov		154 m²61 m27-08-20249.400.000 kr.61.039 kr./m²
Ådalsvej 1
8240 Risskov		154 m²290 m03-12-20245.450.000 kr.35.390 kr./m²
Adelvej 8
8240 Risskov		160 m²190 m25-09-202510.450.000 kr.65.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden