Nordre Strandvej 111A

Villa · 73 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 391 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.494 kr/m².5.229.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.327.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,34 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.327.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
feb.Ejerskifte3.400.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 47 8240 Risskov	112 m²	759 m	21-09-2025	5.948.000 kr.	53.107 kr./m²
Enebærvej 65 8240 Risskov	84 m²	429 m	10-09-2026	4.450.000 kr.	52.976 kr./m²
Bakkegårdsvej 31 8240 Risskov	74 m²	2,0 km	10-06-2026	4.898.000 kr.	66.189 kr./m²
Vestre Strandallé 162 8240 Risskov	86 m²	921 m	25-09-2025	4.325.000 kr.	50.291 kr./m²
L.P. Bechs Vej 1 8240 Risskov	90 m²	494 m	04-06-2024	6.650.000 kr.	73.889 kr./m²
Fortebakken 16 8240 Risskov	83 m²	1,9 km	26-01-2024	6.995.000 kr.	84.277 kr./m²
Myntevej 26A 8240 Risskov	98 m²	380 m	19-05-2025	4.428.000 kr.	45.184 kr./m²
Bredkildegade 12 8240 Risskov	81 m²	2,6 km	21-08-2024	3.140.000 kr.	38.765 kr./m²
Strandborgvej 2 8240 Risskov	110 m²	84 m	02-07-2025	7.565.000 kr.	68.773 kr./m²
Bakkegårdsvej 22 8240 Risskov	94 m²	1,9 km	17-09-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu