Nordre Strandvej 116B

Rækkehus · 148 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 367 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.326 kr/m².7.120.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 52.130 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.572 kr/m²+14,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering7.979.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,57 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 8.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.979.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg8.450.000 kr.
2022dec.Ejerskifte3.750.000 kr.
2017Ombygning
2009sep.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 145B 8240 Risskov	115 m²	379 m	03-06-2025	5.325.000 kr.	46.304 kr./m²
Nordre Strandvej 153B 8240 Risskov	114 m²	515 m	04-12-2025	6.100.000 kr.	53.509 kr./m²
Nordre Strandvej 163B 8240 Risskov	98 m²	653 m	11-02-2024	4.150.000 kr.	42.347 kr./m²
Nordre Strandvej 145A 8240 Risskov	77 m²	370 m	14-10-2025	4.014.000 kr.	52.130 kr./m²
Klintevej 9A 8240 Risskov	153 m²	478 m	10-04-2024	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Prins Knuds Vej 21A 8240 Risskov	133 m²	394 m	28-07-2025	8.900.000 kr.	66.917 kr./m²
Forteledet 1 8240 Risskov	145 m²	1,5 km	30-10-2024	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
Rylevej 1 8240 Risskov	157 m²	1,3 km	21-05-2025	10.675.000 kr.	67.994 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 103 8240 Risskov	150 m²	2,1 km	04-12-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 96 8240 Risskov	150 m²	2,1 km	09-08-2025	9.550.000 kr.	63.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu