Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nordre Strandvej 126A

Villa · 155 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.464.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.884.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.746 kr/m².7.879.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.536.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,73 pct. siden sep. 2007
690k3,7M6,7M9,7M12,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20074.575.000 kr.I dag · vores estimat7.536.460 kr.Markedet · 1992980.685 kr.Markedet · 19931.006.880 kr.Markedet · 19941.066.090 kr.Markedet · 19951.124.680 kr.Markedet · 19961.494.665 kr.Markedet · 19971.444.135 kr.Markedet · 19981.415.460 kr.Markedet · 19991.353.460 kr.Markedet · 20001.866.045 kr.Markedet · 20011.824.350 kr.Markedet · 20021.439.330 kr.Markedet · 20031.835.510 kr.Markedet · 20041.764.055 kr.Markedet · 20052.589.430 kr.Markedet · 20063.379.775 kr.Markedet · 20072.858.820 kr.Markedet · 20083.576.935 kr.Markedet · 20093.467.970 kr.Markedet · 20103.320.565 kr.Markedet · 20113.186.025 kr.Markedet · 20122.880.210 kr.Markedet · 20134.397.505 kr.Markedet · 20143.348.465 kr.Markedet · 20154.432.225 kr.Markedet · 20163.491.065 kr.Markedet · 20173.896.390 kr.Markedet · 20184.608.150 kr.Markedet · 20194.216.000 kr.Markedet · 20205.325.490 kr.Markedet · 20215.842.880 kr.Markedet · 20225.416.630 kr.Markedet · 20235.981.295 kr.Markedet · 20245.381.445 kr.Markedet · 20256.200.000 kr.Markedet · 20266.878.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2007 · Alm. Salg
4.575.000 kr.
I dag · vores estimat
7.536.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 148
8240 Risskov		160 m²295 m01-10-202510.900.000 kr.68.125 kr./m²
Nordre Strandvej 156
8240 Risskov		166 m²382 m17-06-20268.995.000 kr.54.187 kr./m²
Nordre Strandvej 27
8240 Risskov		152 m²1,3 km30-03-20257.600.000 kr.50.000 kr./m²
Nordre Strandvej 65
8240 Risskov		200 m²825 m31-05-20257.100.000 kr.35.500 kr./m²
Nordre Strandvej 47
8240 Risskov		112 m²1,0 km21-09-20255.948.000 kr.53.107 kr./m²
Nordre Strandvej 170
8240 Risskov		260 m²603 m30-11-20257.500.000 kr.28.846 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²494 m22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²
Ådalsvej 1
8240 Risskov		154 m²112 m03-12-20245.450.000 kr.35.390 kr./m²
Myntevej 1
8240 Risskov		154 m²378 m27-08-20249.400.000 kr.61.039 kr./m²
Ålykkevej 15
8240 Risskov		152 m²277 m02-06-20257.498.000 kr.49.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden