Nordre Strandvej 145A

Rækkehus · 77 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbeton
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.301 kr/m².5.146.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 52.130 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²+15,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.107.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,32 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.014.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.107.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.014.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 163B 8240 Risskov	98 m²	286 m	11-02-2024	4.150.000 kr.	42.347 kr./m²
Nordre Strandvej 145B 8240 Risskov	115 m²	9 m	03-06-2025	5.325.000 kr.	46.304 kr./m²
Nordre Strandvej 153B 8240 Risskov	114 m²	144 m	04-12-2025	6.100.000 kr.	53.509 kr./m²
Nordre Strandvej 116B 8240 Risskov	148 m²	370 m	12-07-2024	8.450.000 kr.	57.095 kr./m²
Klintevej 35C 8240 Risskov	88 m²	1,0 km	07-06-2025	4.495.000 kr.	51.080 kr./m²
Adelvej 7C 8240 Risskov	91 m²	730 m	10-12-2023	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Ådalsvej 13B 8240 Risskov	99 m²	431 m	19-10-2025	5.900.000 kr.	59.596 kr./m²
Røllikevej 17A 8240 Risskov	66 m²	1,6 km	05-08-2024	3.095.000 kr.	46.894 kr./m²
Myntevej 11A 8240 Risskov	98 m²	690 m	15-03-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Tværmarksvej 25 8240 Risskov	78 m²	2,8 km	10-09-2025	3.700.000 kr.	47.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu