Nordre Strandvej 145B

Rækkehus · 115 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Erhvervsareal: 17 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.911 kr/m².6.450.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 52.130 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²+15,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1957-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
4Vores vurdering6.574.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,47 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
13. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.574.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
2023jul.Ejerskifte4.175.000 kr.
2016dec.Ejerskifte4.100.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2008Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 153B 8240 Risskov	114 m²	136 m	04-12-2025	6.100.000 kr.	53.509 kr./m²
Nordre Strandvej 163B 8240 Risskov	98 m²	277 m	11-02-2024	4.150.000 kr.	42.347 kr./m²
Nordre Strandvej 145A 8240 Risskov	77 m²	9 m	14-10-2025	4.014.000 kr.	52.130 kr./m²
Nordre Strandvej 116B 8240 Risskov	148 m²	379 m	12-07-2024	8.450.000 kr.	57.095 kr./m²
Stenkløvervej 2 8240 Risskov	106 m²	648 m	17-07-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Fyrremarksvej 5B 8240 Risskov	103 m²	548 m	07-08-2024	6.275.000 kr.	60.922 kr./m²
Prins Knuds Vej 21A 8240 Risskov	133 m²	222 m	28-07-2025	8.900.000 kr.	66.917 kr./m²
Tulipanvej 10A 8240 Risskov	117 m²	1,4 km	06-10-2025	4.195.000 kr.	35.855 kr./m²
Ådalsvej 13B 8240 Risskov	99 m²	440 m	19-10-2025	5.900.000 kr.	59.596 kr./m²
Åkrogs Strandvej 49G 8240 Risskov	123 m²	1,1 km	14-08-2025	11.625.000 kr.	94.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu