Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nordre Strandvej 148

Villa · 160 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
700 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.551.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.609.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.998 kr/m².7.659.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 203% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2020+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering8.885.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,48 pct. siden maj 2017
713k3,8M6,9M10,0M13,1M19921996200020042008201220162020202414. maj 20173.600.000 kr.31. jan. 202610.900.000 kr.I dag · vores estimat8.885.596 kr.Markedet · 19921.012.320 kr.Markedet · 19931.039.360 kr.Markedet · 19941.100.480 kr.Markedet · 19951.160.960 kr.Markedet · 19961.542.880 kr.Markedet · 19971.490.720 kr.Markedet · 19981.461.120 kr.Markedet · 19991.397.120 kr.Markedet · 20001.926.240 kr.Markedet · 20011.883.200 kr.Markedet · 20021.485.760 kr.Markedet · 20031.894.720 kr.Markedet · 20041.820.960 kr.Markedet · 20052.672.960 kr.Markedet · 20063.488.800 kr.Markedet · 20072.951.040 kr.Markedet · 20083.692.320 kr.Markedet · 20093.579.840 kr.Markedet · 20103.427.680 kr.Markedet · 20113.288.800 kr.Markedet · 20122.973.120 kr.Markedet · 20134.539.360 kr.Markedet · 20143.456.480 kr.Markedet · 20154.575.200 kr.Markedet · 20163.603.680 kr.Markedet · 20174.022.080 kr.Markedet · 20184.756.800 kr.Markedet · 20194.352.000 kr.Markedet · 20205.497.280 kr.Markedet · 20216.031.360 kr.Markedet · 20225.591.360 kr.Markedet · 20236.174.240 kr.Markedet · 20245.555.040 kr.Markedet · 20256.400.000 kr.Markedet · 20267.100.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
10.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.885.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20183.600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 156
8240 Risskov		166 m²90 m17-06-20268.995.000 kr.54.187 kr./m²
Nordre Strandvej 27
8240 Risskov		152 m²1,6 km30-03-20257.600.000 kr.50.000 kr./m²
Nordre Strandvej 65
8240 Risskov		200 m²1,1 km31-05-20257.100.000 kr.35.500 kr./m²
Nordre Strandvej 47
8240 Risskov		112 m²1,3 km21-09-20255.948.000 kr.53.107 kr./m²
Nordre Strandvej 170
8240 Risskov		260 m²315 m30-11-20257.500.000 kr.28.846 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²788 m22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²
Engmarksvej 29
8240 Risskov		161 m²483 m23-09-20247.600.000 kr.47.205 kr./m²
Sandagervej 22
8240 Risskov		155 m²331 m07-10-20249.650.000 kr.62.258 kr./m²
Ådalsvej 1
8240 Risskov		154 m²388 m03-12-20245.450.000 kr.35.390 kr./m²
Lærkevej 9A
8240 Risskov		162 m²617 m29-05-20258.350.000 kr.51.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden