Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nordre Strandvej 153B

Rækkehus · 114 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 497 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
497 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
612.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.190 kr/m².6.373.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 52.130 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²+15,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.421.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,28 pct. siden jul. 2019
631k2,1M3,5M5,0M6,4M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20194.225.000 kr.28. feb. 20266.100.000 kr.I dag · vores estimat6.421.848 kr.Markedet · 1992824.448 kr.Markedet · 1993921.120 kr.Markedet · 19941.221.396 kr.Markedet · 1995824.448 kr.Markedet · 1996875.748 kr.Markedet · 19971.143.420 kr.Markedet · 19981.125.864 kr.Markedet · 19991.369.824 kr.Markedet · 20001.348.620 kr.Markedet · 20011.475.616 kr.Markedet · 20021.363.212 kr.Markedet · 20031.511.868 kr.Markedet · 20041.436.856 kr.Markedet · 20051.808.040 kr.Markedet · 20062.562.264 kr.Markedet · 20073.122.460 kr.Markedet · 20082.264.952 kr.Markedet · 20092.668.056 kr.Markedet · 20102.536.272 kr.Markedet · 20112.654.604 kr.Markedet · 20122.265.978 kr.Markedet · 20132.470.038 kr.Markedet · 20142.554.854 kr.Markedet · 20152.788.668 kr.Markedet · 20163.231.102 kr.Markedet · 20173.078.228 kr.Markedet · 20183.351.486 kr.Markedet · 20194.615.176 kr.Markedet · 20203.724.722 kr.Markedet · 20213.702.720 kr.Markedet · 20223.767.244 kr.Markedet · 20234.178.556 kr.Markedet · 20243.993.762 kr.Markedet · 20254.090.320 kr.Markedet · 20265.320.038 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2019 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.421.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte4.225.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 145B
8240 Risskov		115 m²136 m03-06-20255.325.000 kr.46.304 kr./m²
Nordre Strandvej 163B
8240 Risskov		98 m²144 m11-02-20244.150.000 kr.42.347 kr./m²
Nordre Strandvej 145A
8240 Risskov		77 m²144 m14-10-20254.014.000 kr.52.130 kr./m²
Nordre Strandvej 116B
8240 Risskov		148 m²515 m12-07-20248.450.000 kr.57.095 kr./m²
Stenkløvervej 2
8240 Risskov		106 m²784 m17-07-20254.900.000 kr.46.226 kr./m²
Fyrremarksvej 5B
8240 Risskov		103 m²671 m07-08-20246.275.000 kr.60.922 kr./m²
Ådalsvej 13B
8240 Risskov		99 m²559 m19-10-20255.900.000 kr.59.596 kr./m²
Prins Knuds Vej 21A
8240 Risskov		133 m²283 m28-07-20258.900.000 kr.66.917 kr./m²
Åkrogs Strandvej 49G
8240 Risskov		123 m²998 m14-08-202511.625.000 kr.94.512 kr./m²
Tulipanvej 10A
8240 Risskov		117 m²1,5 km06-10-20254.195.000 kr.35.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden