Nordre Strandvej 161B

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², grund på 383 m², 2 værelser, opført i 1944, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.138 kr/m².4.299.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 85.294 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.361 kr/m²+141,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.391.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,96 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.349.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.391.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.349.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 84B, 1. 8240 Risskov	85 m²	1,1 km	04-07-2024	7.250.000 kr.	85.294 kr./m²
Nordre Strandvej 95, 1. 8240 Risskov	109 m²	897 m	19-04-2025	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Nordre Strandvej 10, st. th 8240 Risskov	107 m²	2,1 km	12-08-2026	8.650.000 kr.	80.841 kr./m²
Nordre Strandvej 84B, kl. 8240 Risskov	49 m²	1,1 km	04-07-2024	7.250.000 kr.	147.959 kr./m²
Borresøvej 29, st. tv 8240 Risskov	86 m²	2,1 km	07-08-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Sletterhagevej 23, 2. th 8240 Risskov	82 m²	2,1 km	12-03-2025	2.495.000 kr.	30.427 kr./m²
Tirstrupvej 14, 2. tv 8240 Risskov	93 m²	2,2 km	03-04-2025	2.700.000 kr.	29.032 kr./m²
Julsøvej 250 8240 Risskov	72 m²	1,2 km	07-07-2025	1.950.000 kr.	27.083 kr./m²
Julsøvej 252 8240 Risskov	72 m²	1,2 km	01-09-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Rolighedsvej 17, st. 2 8240 Risskov	90 m²	2,5 km	25-04-2024	3.950.000 kr.	43.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu