Nordre Strandvej 166

Villa · 124 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.026 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.152 kr/m².7.254.800 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.140.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,74 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.140.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 47 8240 Risskov	112 m²	1,6 km	21-09-2025	5.948.000 kr.	53.107 kr./m²
Nordre Strandvej 148 8240 Risskov	160 m²	279 m	01-10-2025	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²
Nordre Strandvej 156 8240 Risskov	166 m²	191 m	17-06-2026	8.995.000 kr.	54.187 kr./m²
Nordre Strandvej 27 8240 Risskov	152 m²	1,8 km	30-03-2025	7.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Nordre Strandvej 65 8240 Risskov	200 m²	1,4 km	31-05-2025	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Klydevej 4 8240 Risskov	126 m²	368 m	26-02-2025	7.700.000 kr.	61.111 kr./m²
Ådalsvej 4B 8240 Risskov	125 m²	625 m	18-04-2025	5.275.000 kr.	42.200 kr./m²
Engmarksvej 4 8240 Risskov	137 m²	131 m	04-08-2024	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Engmarksvej 13A 8240 Risskov	139 m²	91 m	14-11-2024	6.400.000 kr.	46.043 kr./m²
Åkrogs Strandvej 5A 8240 Risskov	140 m²	181 m	24-10-2024	6.030.000 kr.	43.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu